Kupno nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich

wyspy-kanaryjskie

Nieruchomości w innych krajach są dla nas znacznie bardziej dostępne niż kiedyś – głównie ze względu na lepsze możliwości komunikacyjne (łatwiejsze przekraczanie granic, lepsze połączenia lotnicze itp.); nie mówiąc o tym, że od 2004 r., gdy Polska weszła do Unii Europejskiej, trzeba spełnić znacznie mniej formalności, by zamieszkać w którymś z krajów UE. Są miejsca, gdzie ze względu na sytuację ekonomiczną ceny nieruchomości bywają niższe niż w Polsce – a warunki klimatyczne są znacznie lepsze. Takim miejscem są na przykład Wyspy Kanaryjskie.

Wyspy przyciągają turystów wieloma atrakcjami. Jedną z nich jest subtropikalny klimat – nawet zimą temperatury zwykle przekraczają 20 stopni, a zarazem nie występuje typowa pora deszczowa. Mamy tu też do dyspozycji plaże zapewniające świetne warunki do uprawiania sportów wodnych. Można także podziwiać pejzaże, a wieczorem wybrać się do jednej z licznych kawiarni czy restauracji.

Nic dziwnego więc, że Wyspy Kanaryjskie są jedną z bardziej popularnych lokalizacji, jeśli chodzi o nieruchomości wakacyjne czy tzw. drugie domy. Nieruchomości są kupowane zarówno do własnego użytku (na wakacje), jak i do wynajmowania turystom. Przy tym sezon turystyczny trwa cały rok, więc nie trzeba się martwić o okresy przestoju. Dodatkowo kuszą niskie koszty utrzymania nieruchomości – ze względu na to, że lato trwa cały rok, nie trzeba ich ogrzewać.

Dokonywanie transakcji nieruchomościowych za granicą może nas nieco przerażać ze względu na nieznajomość lokalnego rynku i przepisów prawnych, nie mówiąc o barierze językowej; zwłaszcza że gdyby coś poszło nie tak, moglibyśmy stracić znaczną sumę. Na szczęście powstały biura pośrednictwa nieruchomości zajmujące się właśnie takimi zagranicznymi ofertami i transakcjami. Niektóre z nich ograniczają się tylko do określonego kraju lub regionu, którego specyfikę świetnie znają.

Wśród nich możemy znaleźć biura specjalizujące się tylko w nieruchomościach z Wysp Kanaryjskich, działające na podstawie hiszpańskiego kodeksu prawa handlowego. Poza klasycznymi transakcjami kupna-sprzedaży i wynajmu oferują one pomoc w sprawach urzędowych – zdobyciu niezbędnych dokumentów i załatwieniu formalności. Zapewniają przy tym obsługę prawną (w tym sprawdzanie stanu prawnego nieruchomości) i usługi tłumacza (w tym tłumaczenie dokumentów, np. aktu notarialnego). Przy tym współpracują one z lokalnymi bankami i sądami. Niektóre z nich proponują także całoroczną opiekę nad nieruchomością, zarówno wtedy, gdy jest ona wynajmowana turystom, jak i wtedy, gdy stoi pusta i trzeba jedynie pilnować, by wszystko było w porządku.

Komentarze

Wymagane pola są oznaczone*